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    新築住宅販売件数とは 

    重要度★★★☆☆
    発表時期 翌月 28日~翌々月4日

    新築住宅販売件数とは
    新築住宅販売件数とは、米国内で販売された新築住宅件数を、集計した経済指標です。
    集計は契約書への署名ベースであるため、所有権移転完了ベースで集計する中古住宅販売件数と比較して、より景気動向の先行性が高いと言われています。


    新築住宅販売件数の基本的な見方
    これら住宅需要は景況と密接な関連性を持つため、自動車販売高と並んで景気の先行指標として注目されます。
    しかしながら、事前予想が難しい指標で、所得状況住宅ローンの金利動向に大きな影響を受けます。特に、金利上昇期には、ローン金利上昇を危惧した駆け込み需要が増加し、金利の低下している最中には、ローン金利の底を待った買い控えが起こるので、事前予想よりも結果が大きく振れる事があるので注意が必要です。
    このことから、予想外の数値となって市場や金融政策にも大きな影響を及ぼすことが多いです。
    また、季節や天候等の影響を受けるため、前年同月比でどれだけ数値が上昇・下落したかをチェックするとよいでしょう。

    また、新築住宅販売件数は、中古住宅販売件数の1/10程度の市場規模しかなく、米国の住宅需要の全体像を把握するには、中古住宅販売件数と併せて確認する必要があります。

    また、これらの住宅関連の指標は、他の消費財への波及効果も大きく、それが経済全体へ大きな影響を与えます。なぜなら、中身が空の家など存在しないからです。家が建てば、家具、電化製品が必要です。また、車庫があれば車やバイクなども買われます。これらの理由から消費財の需要増加に繋がり、景気を押し上げ るのです。

    関連リンク
    中古住宅販売件数とは
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